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Vente maison 2 800 000 €

295 m²

7 chambres 7 ch

Menthon-Saint-Bernard (74290)

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9 492 €/m²
Piscine

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

130 avis

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Description

Menthon St Bernard, superbe propriété à 2 pas du village
Exclusif, Menthon St Bernard, à deux pas du centre village et au pied du château, superbe propriété, au coeur d'un environnement champêtre sur un terrain arborisé de 1141 m² , 295 m² habitables dont un appartement indépendant au rez de chaussée de la maison ainsi qu'une annexe indépendante transformée en gîte, superbe rénovation avec des prestations haut de gamme. 7 chambres dont 4 suites parentales, piscine chauffée, belles terrasses dont une avec pergola bioclimatique et stores verticaux, belle vue sur le lac et les montagnes depuis l'étage
Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès à l’ascenseur, un local technique, un studio (anciennement garage), une buanderie, un appartement indépendant de 55 m² comprenant une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain et une terrasse
Au 1er étage : une entrée avec rangements, une première suite parentale avec sa salle de bain + douche et toilettes, un dressing et accès à un balcon avec vue lac, une seconde suite parentale avec sa salle d’eau et toilettes, une troisième suite parentale avec sa salle de bain + douche, une quatrième suite parentale avec sa salle d’eau
Au 2è étage : belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une terrasse équipée de spacieux rangements, , des toilettes séparées, un cellier
Annexe transformée en gîte avec : une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau avec toilettes
Un local piscine et un local de stockage

Publiée le 05/12/2024 - maj le 27/12/2024 - Réf. agence : 2801 - Réf Superimmo : ANVXXE38L

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Caractérisques

Prix de vente : 2 800 000 €	Prix au m² : 9 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

295 m² - 7 chambres - ter. 1 141 m²	Année de rénovation : 2019
Piscine	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 955,4 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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