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Vente maison 399 000 €
295 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800) - Montcuq
295 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800) - Montcuq
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- 1 353 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Envie de métamorphoser votre quotidien ou d'une nouvelle activité ? Sélection habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe ensemble immobilier de 2 magnifiques bâtisses en pierres du Quercy blanc sur un terrain arboré actuellement exploité en activité de location saisonnière, vendu meublé. Située dans le charmant village de Saint-Matré dans un cadre paisible à proximité de petits commerces, bienvenue dans cette charmante propriété alliant caractère et modernité proche des plus beaux villages de France. Vous profiterez de grands espaces chaleureux et de matériaux authentiques tels que les poutres en chêne apparentes apportant cachet et authenticité, de rénovations de qualité ainsi que le sens du détail sur l'entretien. MAISON PRINCIPALE, LA GRANGE: Une magnifique grange d'environ 144 m2 habitable (170 m2 de surface au sol) offrant en rez-de-chaussée une terrasse couverte, une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour, une buanderie, une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. L'étage vous ofrira une grande mezzanine avec un espace salon ou la possibilité de rajouter des couchages, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques et manuels. GÏTE INDÉPENDANT: 125 m2 environ habitables présentant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la terrasse intimiste et sans vis-à-vis, un authentique four à pain, un salon/séjour, une salle d'eau avec wc et une buanderie. L'étage présente un salon, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un balcon. Chauffage par radiateurs électriques, double vitrage, volets roulants électriques et manuels. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et agrémenté d'un abris pour voitures. TOURISME ENVIRONNEMENT: Profitez d'un lieu proche des plus beaux villages de France et d'une attractivité touristique importante. - Montaigu-de-quercy 15 minutes - Lauzerte 25 min - Cahors 35 minutes Contactez-nous pour explorer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 12023345849 - Réf Superimmo : ANVXW3QY9
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 1 353 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 295 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m² | Vue sur jardin |
| 1 garage - 1 parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (au sol) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 63 22 94 25
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