Vente maison 315 000 €

295 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nontron (24300)

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1 068 €/m²
2 Parkings

Yannick VALLET - SAFTI

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Description

Maison familiale de 295m² sur terrain arboré entièrement clos de plus de 3.000m². Située à Nontron, 50km d’Angoulême (gare TGV) ou de Périgueux et 75km de Limoges, cette très belle maison bénéficie de la proximité du centre-ville, de ses commerces et de ses commodités, écoles, collège & lycée, tout en jouissant d’un environnement immédiat très calme. Construction de qualité, grands volumes lumineux et beaux éléments décoratifs qui font sa personnalité. Grande entrée lumineuse donnant d’une part sur un vaste séjour de 49m² avec grande cheminée, mezzanine 23,5m² et gardes corps en fer forgé, toit cathédrale avec poutres apparentes, cuisine séparée entièrement équipée 17,50m², 1 suite parentale 19.8m², 3 chambres 12,25m² et 28,10m², une grande salle de bains 14,10m², 2 salles d’eau et 2 WC. Sous-sol avec partie habitable (salon et cuisine d’été), terrasse extérieure et parc arboré piscinable (structure ancienne existante). Maison immédiatement habitable, Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel, l’agrément et l’originalité de cette demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279 - SAFTI – VALLET Yannick, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1371591 - Réf Superimmo : ANVXWVSTD

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 068 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

295 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 159 m²	2 Parkings
Année de construction : 1970	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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