Vente maison 799 000 €

295 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-André (66690)

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2 708 €/m²
1 Garage

ATHANER IMMOBILIER

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Description

Situé dans un hameau sur la commune de Saint André,
Propriété de 3298m2 de terrain plat et arboré.
En son milieu, une villa entièrement de plain-pied de Type 6 Pièces totalisant 220m2 habitable.
En mitoyenneté, une seconde habitation de 75m2 servant de dépendance Type 3/4 Pièces.
Idéal pour faire du locatif, Gîte, Hôte ou pour y loger de la famille.
Un bel espace cuisine d'été à côté d'une magnifique piscine en béton et couverte.
Parc arboré avec des fruitiers.
Garage, grand carport et nombreux parkings.
Les logements sont entierement climatisés et équipés d'une cheminée.
Récupérateur des eaux pluviales grande capacité
Assainissement tout à l'égout.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : AT1027 - Réf Superimmo : ANVXXAEZH

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 708 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://athaner-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

295 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 298 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1976
Séjour de 71 m²	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 465 € / an

Maximum : 3 335 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 791437833 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2017 000 020 984