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Vente maison 395 000 €
295 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Lys (31470)
295 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Lys (31470)
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- 1 339 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Saint-Gaudens Valérie - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OCCITANIE / A 10 minutes de Saint-Lys
DR HOUSE IMMO vous présente ce bien en ***EXCLUSIVITE***
Modernité, qualité et situation EXCEPTIONNELLE définie cette MAISON D'ACHITECTE T5 d'une superficie de 295m2 construite en 2006 parfaitement adaptée à l'EVOLUTION CLIMATIQUE sur un terrain clos, paysagé et arboré de 2500 m2.
Les espaces intérieurs et extérieurs se confondent pour laisser entrer la lumière avec harmonie et créer une atmosphère idéalement pensée par un architecte.
Après avoir franchi le seuil de la maison, vous trouverez une grande mezzanine (26 m2) et pourrez vous projeter pour des moments de détente, lecture, cinéma, sport ou bureau pour travailler de chez vous.
Une suite parentale donnant sur une terrasse, un dressing et toilettes séparées.
Pour la partie nuit à l'étage, couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale, une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau, salle de jeux, une salle d'eau et toilettes séparées.
Vous descendrez un escalier ou vous trouverez une vaste pièce de vie (de 80m2 environ) lumineuse avec ses larges ouvertures donnant sur une terrasse avec barbecue exposée plein sud et piscine (15X6) sécurisée avec son Pool house/cuisine d'été.
Un cosy salon et sa cheminée/insert, grande salle à manger, cuisine équipée ouverte (de 30 m2 environ) avec cheminée pour préparer vos plats familiaux.
Une cave à vin, buanderie et réserves !
Véritable HAVRE DE PAIX par l'environnement, vos yeux s'émerveilleront sur la CAMPAGNE GERSOISE et la CHAINE DES PYRENEES.
Maison idéale pour des chambres d'hôtes.
A VOTRE DISPOSITION : Double garage communiquant avec la maison + abris pour plusieurs voitures + ateliers + dépendance à finir de restaurer.
CONFORT :
Panneaux solaires pour : Chauffage au sol et production d'eau chaude (600 litres de réserve)
Climatisation réversible,
Gaz citerne,
Cheminée/insert
Jardin : cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 Litres de stockage pour sanitaire, arrosage et piscine
Maison sécurisée par une Alarme
ACCES : L'Isle-Jourdain 20 min, Samatan 10 min, Saint-Lys 10 min, Colomiers 30 min.
***COUP DE COEUR, A VOIR SANS TARDER***
Honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO
Valérie Saint-Gaudens au 06.14.63.97.52 -EI- Agent Commerciale immatriculée au RSAC de TOULOUSE sous le N°409031333 afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.
VENTE INTERACTIVE - PRIX DE DEPART 395000 EUROS
Notre solution Vente Interactive BY OFRAE" permet aux acquéreurs :
- de déposer sereinement une première OFFRE D'ACHAT en ligne à partir du prix de départ de 395000 EUROS
- de consulter les OFFRES éventuellement déjà émises par d'autres acquéreurs
- d'être alerté immédiatement de l'émission de nouvelles OFFRES afin de pouvoir ajuster leurs propositions le cas échéant
NB : Juridiquement, le vendeur n'est contraint par aucune OFFRE D'ACHAT quel que soit le montant de celle-ci.
(Visite planifiée uniquement par téléphone) Ce bien vous est présenté par Valérie Saint-gaudens, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 76506DHI1861 - Réf Superimmo : ANVXWDJ7A
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 339 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/254.pdf
| 295 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage: au sol | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/11/2021.
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