Vente maison 1 995 000 €

295 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-de-Vence (06570)

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6 763 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Sylvain FAYARD - iad

18 avis

06 65 72 00 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : Superbe Villa dans le Quartier du Haut des Espinets à Saint-Paul-de-Vence -
Découvrez cette magnifique villa de 295 m², idéalement située dans une impasse. Avec son terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée, parfaite pour profiter de la douceur de vivre azuréenne.
Points Forts :
•Surface habitable : 295 m², incluant des espaces de vie généreux et lumineux
•Terrain : 2 000 m² de terrain privatif
•Chambres : 5 chambres (possibilité d’en créer plus)
•Potentiel locatif : Excellente rentabilité pour de la location saisonnière (Airbnb)
Prestations de Qualité :
•Piscine à débordement : 10 x 5 m, équipée d’un système d’électrolyse et d’un remplissage automatique
•Extérieurs : Cuisine d’été, Poulailler avec porte électrique, arbres fruitiers
•Parking : Plusieurs places de stationnement
•Toiture : Vérifiée et entretenue, assurant confort et durabilité
•Confort thermique : Volets en aluminium, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible
Aménagement Intérieur :
Rez-de-chaussée :
•Salon spacieux avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte avec vue sur les montagnes
•Cuisine d’été entièrement équipée, four à pizza inclus, pour des repas conviviaux
•Cuisine principale équipée et fonctionnelle
•Chambre avec rangements
•Salle de bain et WC indépendant avec point d’eau
•Hall d’entrée avec vestiaire
1er étage :
•Suite parentale : Équipée d’un dressing, salle de bain complète (douche et grande baignoire d’angle), WC, et accès à une terrasse privée
•Trois chambres supplémentaires climatisées et dotées de rangements
•Salle d’eau et WC indépendant
Rez-de-jardin :
•Espace bien-être : Sauna, salle de bain, et espace balnéothérapie
•Dressing et nombreux rangements
•Salon d’été fermé avec accès direct à la piscine.
Cette villa offre un parfait mélange de confort et de modernité, dans un cadre privilégié. Elle est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de standing.
Vidéo sur demande!
N’attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix. Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1634165 - Réf Superimmo : ANVXX2QM7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 6 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

295 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage électrique	Climatisation
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 455 € / an

Maximum : 4 675 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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SYLVAIN FAYARD - IAD

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