Vente maison 4 990 000 €

295 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Maxime (83120)

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16 915 €/m²
Terrasse
4 Parkings extérieurs
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol, clim. réversible
Piscine

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER

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Description

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Sainte-Maxime - PBI Collection En région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à la lisière du Massif des Maures dans le département du Var, le village haut perché de Sainte-Maxime surplombe les étendues célestes du Golfe de Saint-Tropez. Sans attendre, nous vous proposons de célébrer la beauté du temps qui s'égrène au cœur de cette propriété de sensiblement 300 m² de surfaces habitables édifiée sur 1900 m² de terrain paysagé. Cette bâtisse complétement revisitée avec une rénovation équilibrée dans un style contemporain, s'est réinventée au cours des années, pour se remodeler en un lieu de vie révélant tout son charme et son esprit. Ici, les éléments de cachet d'origine continuent de raconter leurs histoires ponctuant le décor d'éléments chinés de voyages rêvés ou explorés, de matières patinées et de pièces de designers élégamment choisies. Les espaces de réception sont dimensionnés au sein desquelles cohabitent dans une harmonieuse spontanéité, une riche palette chromatique allant de teintes délicates à des nuances fortes, s'invitant par touches, afin de contrebalancer l'ensemble. La structure en charpente de bois permet de donner un élément architectural qui participe intégralement à la décoration de l'intérieur renforçant ainsi l'esthétique de l'ensemble. Quant au salon feutré, il nous inspire des moments d'échanges radieux. Dans le prolongement, la cuisine communique avec les espaces de réception accrochant les tressages de dialogues féconds qui impriment le moment d'harmonieuses retrouvailles. Dans la continuité, la sphère privée dévoile 2 chambres avec salles d'eau privatives. Au premier étage, l'espace nuit s'articule en 1 suite master avec 1 salle de bains agrémentée d'une douche et un dressing, nous accueillant ainsi en un lieu de repos propice aux siestes méridiennes. Regagnons le rez-de-jardin où se développe un bureau ou chambre Junior et 1 salle d'eau. Caractérisées par leur interaction entre l'architecture et l'environnement naturel, les silhouettes des résineux nous projettent vers leurs aiguilles groupées en faisceaux laissant filtrer une vue paradisiaque sur l'étendue opaline de la mer Méditerranée. Ce remarquable tableau s'achève en une scénographie maîtrisée aux tonalités bleus de Cobalt et de turquoise. La piscine de 9 mètres de long et son fond de tesselles carrelées d'où la frange de l'eau, retenue par la pierre d'Égypte, crée une ondulation aquatique emplie de détente et de sérénité. Ce lieu de vie nous révèle un panorama sans limite vers les vallons de Grimaud et de Sainte-Maxime. Le Plus : Une maison indépendante courronne l'ensemble, elle est propice à la réception d'une famille nombreuse ou aux avantages engendrés par de la location saisonnière. Notre Avis : Ode à la Nature Sensible - Une propriété qui a conservé ce supplément d'âme tout en proposant une lecture contemporaine du lieu, à quelques battements d'ailes d'un Saint-Tropez embaumé par les orangers en fleur et ses percussions de haubans. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Publiée le 23/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 345051608 - Réf Superimmo : ANVXXA84Y

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Caractérisques

Prix de vente : 4 990 000 €	Prix au m² : 16 915 € / m²
Taxe foncière : 5 387 €

Honoraires à la charge du vendeur.

295 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 912 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
4 Parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage: au sol, clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	5 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Siren : 815175450 - N° de carte professionnelle : 34022015000002749