Vente maison 259 000 €

295 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Varen (82330)

Découvrez cette magnifique maison en pierre, située dans un cadre paisible à la campagne, offrant un parfait mélange de charme de l'ancien et de confort moderne. Avec ses 295 m² habitables et son terrain arboré, elle est idéale pour une grande famille ou ceux recherchant un bien spacieux et authentique.
Caractéristiques :
• Surface habitable de 295 m²
• 7 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée
• Salon lumineux avec cheminée en pierre et poutres apparentes
• Cuisine équipée et ouverte sur un espace repas
• 1 salle d'eau (rdc), une salle de bain (étage)
• Parquet en bois massif et murs en pierre préservés, offrant un véritable cachet à chaque pièce
• Jardin arboré, idéal pour se détendre ou aménager un espace extérieur agréable
Atouts supplémentaires :
• Grande parcelle arborée de 7790m²
• Dépendances : grange et autres espaces de rangement ou d'aménagement à votre convenance
• Situation calme et ensoleillée, parfaite pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de Varen.
• Mode de chauffage : radiateurs à inertie et deux poêles à bois.
• Fibre optique
• Proche des transports (gare Sncf et bus)
Cette maison en pierre saura vous charmer par son caractère, sa superficie généreuse et son environnement paisible. À visiter absolument pour apprécier pleinement tout son potentiel.
À proximité :
La maison est idéalement située à 4mn en voiture et 11mn à vélo des commerces, écoles et autres commodités. A 20mn de Cordes sur Ciel.
Prix : 259 000 €
N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui allie confort moderne et charme de la campagne ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 0634102299
Votre havre de paix vous attend !
Cette annonce référence 267618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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PATRICIA LAGARRIGUE - BSK IMMOBILIER

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