Vente maison 930 000 €

295 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vic-la-Gardiole (34110)

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3 153 €/m²
Terrasse
Piscine

Didier MILLIEN - MeilleursBiens.com

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Description

Didier MILLIEN vous propose ce bien :
Didier MILLIEN est ravi de vous présenter en exclusivité cette somptueuse villa de luxe à Vic la Gardiole. Avec une surface habitable généreuse de 295 mètres carrés, cette résidence incarne le summum du confort et de l'élégance (avec un design contemporain et des Rééditions de designers). Laissez-vous séduire par les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété.
En entrant dans cette villa, vous serez accueilli par un sas équipé d'une technologie de reconnaissance faciale, offrant une sécurité et une exclusivité inégalées. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre harmonieusement sur une piscine étincelante et une spacieuse terrasse, créant ainsi un espace de vie intérieur/extérieur idéal pour les réceptions. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie, tandis qu'une cheminée ajoute une touche de chaleur à l'ambiance. Une buanderie pratique simplifie la gestion quotidienne, et une salle d'eau avec WC offre commodité et confort.
Au premier étage, un espace détente vous attend, ainsi qu' un grand bureau ouvert sur une belle terrasse offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également la suite parentale, accessible par empreinte digitale, dotée d'une salle de bains luxueuse, d'une douche moderne, de WC privés et d'un grand dressing.
Le deuxième étage abrite quatre grandes chambres spacieuses, idéales pour la famille ou les invités, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et des WC. Enfin, le toit-terrasse de 380 mètres carrés est aménagé avec une pelouse artificielle et un jacuzzi, offrant une vue panoramique sur les étangs et la majestueuse Gardiole, créant un cadre idyllique pour des moments de détente et de convivialité.
Cette villa est équipée de technologies de pointe, notamment la climatisation réversible, un système de vidéosurveillance accessible sur toutes les télévisions, ainsi que la domotique qui gère les volets roulants et l'éclairage pour une expérience de vie sur mesure.
La maison est vendue meublée avec toute sa décoration.
Des places de stationnement privatives vous garantissent un confort optimal.
VIDEO 4K DE LA VISITE SUR DEMANDE
Cette villa de luxe est bien plus qu'une simple résidence, c'est un lieu de vie exceptionnel qui promet une expérience unique à Vic la Gardiole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB1074081957 - Réf Superimmo : ANVXW63YN

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Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 3 153 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

295 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Piscine
Terrasse	Climatisation
4 salles de bain	4 wc
Jardin privatif	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

780 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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