Superimmo
9

Vente maison 645 000 €
295 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Voiron (38500)

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  • 2 186 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Guy Hoquet VOIRON

Guy Hoquet VOIRON

40 avis
06 75 06 40 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VILLAGES DU LAC DE PALADRU QUARTIER CALME - Ancien corps de ferme rénové composé de deux logements indépendants au calme, avec une vue imprenable sur les massifs. Le logement principal de 170 m², se compose comme suit : - En rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une belle pièce de vie de 45 m², une cuisine aménagée et équipée de 25 m², avec une verrière donnant sur la pièce de vie, une salle de bains et un wc ; - A l'étage : quatre chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc. Le logement secondaire, avec son entrée indépendante et son parking privé, se compose en rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger-cuisine de 40 m², d'une grande chambre parentale avec son coin salle d'eau et wc, et à l'étage de deux chambres avec une salle d'eau et wc. On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, il y a trois gares (Les Abrets-Fitilieu, Saint-André-le-Gaz et Virieu sur Bourbre) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 10 km. Les commerces sont quant eux situés à 10 minutes. La classe énergétique de cette maison est notée D (192 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 700 euros et 2 360 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à VILLAGES DU LAC DE PALADRU. Isabelle RAZUREL PUISSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907724397 - VIENNE.

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 266 - Réf Superimmo : ANVXX39IM
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 2 186 € / m²
Taxe foncière : 1 104 €

Honoraires à la charge du vendeur.

295 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 11 217 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 43 m²
4 salles d'eau4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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