Vente maison 1 144 000 €

296 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Arras (62000)

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3 865 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

WILLOCQ IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE - ARRAS GRAND PLACE !
Vous avez pour projet de vous lancer ou de développer une activité de location meublés de tourisme ?
Ce magnifique ensemble immobilier vous propose une solution clés en mains !
- Une maison qui pourra être votre résidence principale comprenant un bureau (déclaré à usage professionel), salon-séjour, cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, cave compartimentée, une terrasse privative avec un bain nordique et équipée d'un poêle à granulés et de panneaux photovoltaïques.
- Une activité de location type meublés de tourisme créée fin 2017 (chiffre d'affaire en constante évolution - classé 3 étoiles auprès de Pas-de-Calais Tourime) comprenant :
3 appartements (un T2, un T2bis, un T3) entèrement meublés et équipés + son fonds de commerce (une clientèle internationale - le site internet - une excellente réputation sur les sites internet dédiés (Google Business, Airbnb et Booking).
Les points forts : situation géographique (Arras Grand Place et Place des Héros à proximidité immédiate à pieds), les travaux de rénovation récents et sous garanties décennales - radiateurs connectés - un garage.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : WEVIM30000187 - Réf Superimmo : ANVXWQR9N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 3 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://willocq-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	296 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 287 m²
1 Garage	Cave (24 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 178 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Infos légales : 949691737

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