Vente maison 499 000 €

296 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Arras (62000)

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1 686 €/m²
Chauffage au fuel

Aurélie Ducroquet - iad

06 08 26 05 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aurélie Ducroquet (06 08 26 05 13) vous propose : Très belle maison de ville d'environ 290 m2 en plein centre d'Arras, vous serez séduits dès son entrée par ses volumes et son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de vie chaleureuse d'environ 60 m2 donnant sur le jardin, une cuisine et sa salle à manger attenante, un bureau ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, le pallier dessert 4 chambres et 2 salles d'eau.
Le second accueille deux chambres et un grenier laissant de grandes possibilités d'agencement.
Laissez-vous charmer par ses parquets, ses moulures, ses cheminées et le charme de l'ancien.
Des travaux seront nécessaires afin de profiter au mieux des atouts cette maison idéalement placée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ducroquet EI (ID 64209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 814994877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1612684 - Réf Superimmo : ANVXWT1XU

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

296 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 343 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 220 € / an

Maximum : 11 170 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 5,8%

499 000 €

29 septembre 2024

530 000 €

Localisation

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