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6
Vente maison 1 295 000 €
296,76 m²
16 pièces
16 p
12 chambres
12 ch
Bussy-Saint-Georges (77600)
296,76 m²
16 pièces
16 p
12 chambres
12 ch
Bussy-Saint-Georges (77600)
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- 4 364 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité d'Investissement exceptionnelle
Potentiel de chiffre d'affaires supérieur à 6 millions d'Euros
À saisir : Propriété de près de 3400 m² dans le Vieux Village
Nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité unique d'investissement en plein dans le Vieux Village, à proximité du cœur de la ville. Cette propriété rare, d'une superficie de près de 3400 m², est idéalement située, offrant un potentiel énorme pour divers projets immobiliers, avec une superficie constructible de plus de 1300 m², loi CARREZ.
Caractéristiques de la Propriété :
Superficie du terrain : Environ 3400 m²
Potentiel de superficie constructible : Plus de 1300 m² (loi CARREZ)
Infrastructures disponibles :
Alimentation en eau
Électricité
Gaz
Bâtiments existants :
Plusieurs constructions sur la propriété pouvant être réhabilitées ou démolies selon vos projets.
Avantages Clés :
Localisation Privilégiée : Au cœur du Vieux Village, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, du RER A et d'un parc naturel protégé.
Potentiel de Développement : Parfait pour des projets résidentiels ou mixtes.
Infrastructure complète : Les services publics essentiels sont déjà installés, réduisant ainsi les coûts initiaux de développement.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement grâce à une localisation stratégique et un large potentiel de développement, capable de générer un chiffre d'affaires de plus de 6 millions d'Euros.
Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un projet de grande envergure au cœur du vieux village. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès que possible.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Erick NAPOLY, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du tribunal de commerce de Meaux sous le n° 877 706 309. Plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 74079 ADHI2243 - Réf Superimmo : ANVXWFE7F
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 4 364 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,04% TTC - 25 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/346.pdf
| 296,76 m² - 16 pièces - 12 chambres - ter. 3 398 m² | Travaux à prevoir |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  103 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
7 790 € / an
Maximum :
10 580 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2023.
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