Vente maison 1 450 000 €

296 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Callian (83440)

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4 899 €/m²
Piscine

Wretman Estate Montauroux

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Description

Villa avec piscine au calme et proche des commerces - Callian
Située au calme et à deux pas du Golf de Terre Blanche et des commerces, cette maison est le lieu idéal pour passer vos vacances, ou pour s'installer dans le canton.
La villa de presque 300 m² offre une belle entrée avec plafond cathédrale, un grand salon avec une cheminée et une salle à manger. Dans la prolongation vous trouverez une grande et lumineuse cuisine avec une arrière cuisine.
La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une spacieuse salle de douche et un dressing. La deuxième chambre sur ce niveau est actuellement utilisée comme bibliothèque/bureau.
Le couloir de l'étage dessert trois autres chambres et une autre salle de douche.
Construite et décorée avec goût par son propriétaire actuel, vous serez charmé par les volumes et les matériaux de haute qualité.
Avec son jardin clôturé de plus de 5000 m² et son exposition sud-ouest vous profiterez du soleil toute l'année. La piscine au sel de 12mx5m offre une belle vue vers la forêt.
Terrain de pétanque, triple garage et un grand sous-sol. Chauffage au sol via pompe à chaleur.
Fosse septique au norme!

Publiée le 17/07/2022 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 7243420 - Réf Superimmo : ANVXOZEVN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 4 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

296 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 100 m²	Piscine
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 2007
Assainissement : fosse septique	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 605,3 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2022.

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