Vente maison 285 000 €

296,5 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Champlitte (70600)

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961 €/m²
Exclusivité
1 Garage

EZARE IMMOBILIER

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Description

CHAMPLITTE - 40 min de DIJON
Venez découvrir cette incroyable maison de 1765 entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 373m2.
Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui dessert une cuisine séparée, une salle à manger, un vaste salon/séjour lumineux de 46 m2 ainsi qu'une suite parentale.
À l'étage, elle offre cinq chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bain, ainsi qu'une grande pièce atelier avec mezzanine.
Les annexes comprennent une cave, un garage, une buanderie et une chaufferie.
Cette maison propose des huisseries en aluminium et plusieurs systèmes de chauffage, dont un insert à bois et une chaudière fioul neuve.
Comme suite à notre discussion, quelques éléments pour mettre en valeur notre village:
Champlitte est une petite cité de caractère.Territoire labellisé station verte, située sur l'itinéraire de la Via Francigena, elle offre une qualité de vie agréable.
Elle possède un patrimoine riche autour d un château abritant un musée de traditions populaires.
Une école maternelle et primaire, une crèche, une Mam,un pôle santé ( kinésithérapeutes, trois médecins, infirmières), un Ephad, une résidence seniors.. sont à la disposition des habitants ainsi que de nombreuses associations :
Amicale Laique, football, qi gong, Pilates, chasse et pêche, harmonie, bibliothèque, patrimoine,amis des musées , café philo, balades..
Champlitte garde aujourd'hui un grand nombre de commerces de proximité avec un Carrefour Contact avec station Service, Boulangerie, Boucherie Charcuterie, tabac avec services, brocanteur, et plusieurs restaurants. Pour compléter cette offre, un marché se tient toute l’année le mardi matin.

CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 790 € et 3 790 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - 06.25.51.56.89 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site

Publiée le 22/12/2024 - Réf. agence : 3180 - Réf Superimmo : ANVXXJ3QR

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 961 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.ezare.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

296,5 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 373 m²	1 Garage
Année de construction : 1765	Séjour de 46 m²
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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