Vente maison 549 500 €

296,57 m²

17 pièces 17 p

10 chambres 10 ch

Château-Renault (37110)

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1 853 €/m²
Cuisine de 23 m²

Abriculteurs

142 avis

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Description

Magnifique maison de 369 m² - Idéalement aménagée - 37110 Château-Renault
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Idéalement située au cœur de Château-Renault, à seulement 30 minutes de Tours, cette magnifique demeure de 369.71 m² vous séduira par son caractère et ses multiples possibilités.
Cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale, d'un gîte indépendant et de plusieurs chambres d'hôtes.
La maison principale s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, une salle à manger, un WC, une cuisine en longueur avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre comprenant une salle de douche et des WC.
Le couloir du premier étage dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC.
Un escalier mène au premier étage des chambres d'hôtes, où se trouvent une kitchenette et un salon central. De chaque côté, deux chambres : l'une avec salle d'eau et WC, l'autre avec salle de bain et WC. Au deuxième étage, une dernière chambre dispose également de sa propre salle de bain et WC.
La partie gîte de cet ensemble immobilier comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle et un salon avec accès direct à la rue, assurant une totale indépendance.
À l'étage, nous trouvons une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le dernier niveau accueille une seconde chambre.
La propriété comprend également un jardin calme avec beaucoup de charme. Cet espace paisible nous offre aussi
quatre dépendances : une terrasse couverte idéale pour l'été, un séchoir à peaux de lapins préservé pour son caractère historique, un atelier, et une grange.
Cette maison offre donc de nombreuses possibilités pour vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.
Les + du bien :
- Nombre de chambres
- Chambre de plain-pied
- Bon état dû à la rénovation en 2015
- Jardin avec dépendances
- Idéal pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes
A noter :
- Taxe foncière : 2003€ / an
- Tout-à-l'égout
Prix de vente : 549 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Rose-Anne PONTOIZEAU, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Tours.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : RAPVM2112 - Réf Superimmo : ANVXWV1O5

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Caractérisques

Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

296,57 m² - 17 pièces - 10 chambres	Année de rénovation : 2016
Vue dégagée, sur rue	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 23 m²	Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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