Valérie Lammer - iad

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Description

iad France - Valérie Lammer (06 45 05 44 57) vous propose : *** Un superbe bâtiment anciennement une maison d'habitation, un restaurant, une épicerie : 300 m2 environ de surface, sur 11 ares de terrain environ.
Les options pour RENOVER et FAIRE REVIVRE ce lieu sont multiples :
> réalisation de 4/5 logements, local professionnel ou commercial, maison d'habitation avec gîtes et chambres d'hôtes. (Europa Park à proximité, forte demande de logements touristiques en Alsace), colocation.
> 300 m2 environ d'habitation à aménager, sans compter le comble de 60 m2 environ et un sous sol sur toute la surface du bâtiment.
> Nombreuses places de parkings à l'avant du bien, appartenant à la parcelle.
Au RDC se trouve le restaurant avec son bar et sa grande salle, 4 pièces séparées dont la cuisine , les sanitaires et l'accès à la terrasse, le jardin.
A l'étage se trouve l'espace nuit avec 5 chambres et une salle de bain.
LES PLUS : Une belle hauteur sous plafond, des pièces spacieuses, du volume, de nombreuses entrées/accès permettent de découper facilement les espaces.
Venez découvrir ce bel immeuble des années 50 qui souhaite reprendre vie, proche de la frontière allemande, à 10mn de Marckolsheim.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lammer EI (ID 63931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2023 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1433102 - Réf Superimmo : ANVXU4P5K
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

296 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²Terrasse
Année de construction : 1953Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 245 € / an
Maximum : 7 097 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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Historique des prix
7 juin 2024

Baisse de 13,2%

330 000 €
1 décembre 2023
380 000 €
Localisation
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