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Vente maison 354 000 €
296 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Girancourt (88390)
296 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Girancourt (88390)
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- 1 196 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un village paisible, à seulement 12 minutes d’Épinal, découvrez cette ancienne ferme rénovée alliant cachet authentique et confort moderne. Avec ses 296 m² habitables sur un terrain de 1686 m², cette propriété spacieuse et chaleureuse saura vous séduire.
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🏡 Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité
Dès votre arrivée, une première terrasse vous accueille avant d’entrer dans un hall fonctionnel avec deux pièces de rangement pour chaussures et manteaux.
👉 Espace de vie spacieux :
Grande pièce à vivre parfaite pour recevoir famille et amis, avec four à pizza (four grand-mère) et poêle à bois
Cuisine ouverte avec accès direct à un cellier/cave voûtée
Salon cosy avec insert, idéal pour des moments chaleureux au coin du feu
Salle TV de 30 m², idéale pour les amateurs de cinéma (grand écran ou vidéoprojecteur)
👉 Un espace nuit confortable et bien pensé :
Bureau ouvert pour le télétravail, avec bibliothèque et coin détente
Mezzanine avec billard et filet suspendu pour vos moments de repos
5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante
2 salles d'eau
Grand grenier aménageable
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🌿 Des extérieurs propices à la détente
Seconde terrasse avec cuisine d’été
Espace bien-être : spa et annexe aménagée
Garage pouvant accueillir 3 voitures, avec atelier et espace de stockage du bois
Dépendance avec terrain de jeu à l’étage
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🔥 Confort et équipements modernes
Chauffage au sol sur toute la surface
Pompe à chaleur air/eau
Matériaux de qualité et rénovation soignée
📍 Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
📞 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle.
Annonce publiée par Johann Jeandel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Girancourt, 88390 immatriculé au RSAC de EPINAL sous le n°519 534 168 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 05/08/2025 -
Réf. agence : fr064549 - Réf Superimmo : ANVXY4QW9
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| Prix de vente : 354 000 € | Prix au m² : 1 196 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 296 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 686 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 3 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1880 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 706 € / an
Maximum :
2 308 € / an
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