Vente maison 206 000 €

296 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Givet (08600)

iad France - Miriam Naviaux (07 87 09 94 82) vous propose : Ancien hôtel restaurant à rénover
RDC :
• Local professionnel à rénover complètement – 121 m² environ
• Fond de cour : 1 dépendance
• Entrée de l’immeuble d’habitation
ETAGE 1 :
• Droite : 1 pièce
• Gauche : logement comprenant 3 chambres dont 2 avec salle d’eau et wc, cuisine, salon /séjour - 94 m² environ
DEMI NIVEAU : wc + douche
ETAGE 2 : 6 chambres - 92 m² environ
ETAGE 3 : grenier aménageable
Cour sur l’arrière, caves sur toute la surface
Tout à l’égout, SV bois et DV bois, chauffage central au gaz (chaudière ancienne) – 1 seule chaudière, toiture en ardoise naturelle en parfait état.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux EI (ID 35311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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MIRIAM NAVIAUX - IAD

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