Vente maison 553 500 €

296 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Lanvallay (22100)

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1 870 €/m²
Chauffage électrique

Jean-Marie FOURNIER - iad

8 avis

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Description

iad France - Jean-Marie Fournier vous propose: Magnifique Maison en Pierre avec 9 Chambres et Appartement Indépendant
Découvrez cette splendide maison en pierre située à seulement 5 minutes du centre historique de Dinan et à 10 minutes de l'axe Rennes/Saint-Malo. Avec ses 296m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace généreux et des possibilités infinies pour une vie confortable et pratique.
Caractéristiques principales :
Espace de vie spacieux : Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités.
Neuf Chambres : Avec ses neuf chambres bien aménagées, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou même créer des espaces de travail ou de loisirs.
Possibilité de Vie de Plain-Pied : La disposition intelligente de la maison permet une vie de plain-pied, offrant une accessibilité optimale pour les personnes à mobilité réduite ou simplement pour plus de commodité au quotidien.
Appartement Indépendant : Profitez d'un appartement indépendant offrant un potentiel de revenu locatif supplémentaire, parfait pour les invités, les membres de la famille élargie ou comme source de revenus supplémentaires.
Terrain Spacieux : Le terrain de 1500m² environ offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les loisirs en plein air, les jardins potagers ou simplement pour profiter de la nature.
Informations supplémentaires :
Emplacement Idéal : Nichée dans un environnement calme et pittoresque, cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.
Prix attractif : Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien située à un prix compétitif.
Visites sur Rendez-vous : Pour planifier une visite ou pour toute question supplémentaire, veuillez me contacter
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison en pierre de caractère avec un potentiel immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété unique a à offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/04/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 1506203 - Réf Superimmo : ANVXVE5WL

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Caractérisques

Prix de vente : 553 500 €	Prix au m² : 1 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

296 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 1 482 m²	Chauffage électrique
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix

23 septembre 2024

Baisse de 2%

553 500 €

5 avril 2024

565 000 €

Localisation

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JEAN-MARIE FOURNIER - IAD

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