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23
Vente maison 840 000 €
296 m²
17 pièces
17 p
7 chambres
7 ch
Laval (53000)
296 m²
17 pièces
17 p
7 chambres
7 ch
Laval (53000)
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- 2 838 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sandra Bouglé, vous propose à Laval, proche de la gare, une belle maison de Ville de 296M, idéalement située, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un jardin.
Elle est composée de trois niveaux ,au rez de chaussée, une entrée qui nous dirige vers un grand salon séjour sur parquet avec une grande cheminée, vue sur le jardin exposé sud.
Un deuxième salon lumineux sur parquet avec une belle hauteur plafond. Une cuisine conviviale aménagée.
Au premier étage, un palier, une grande chambre parental sur parquet avec salle d'eau wc, une chambre sur parquet, une salle d'eau wc, un bureau qui peut être une chambre et un salon sur parquet.
Au deuxième étage, un palier, quatre chambres sur parquet. Une salle d'eau avec une grande douche. Une salle de bain avec baignoir. Une lingerie et wc.
Au troisième étage, un sas avec un escalier pour une grande chambre mansardée.
Un deuxième escalier pour les combles aménagés et chauffés.
Vous disposerez aussi d'une cave betonée.
Dans le fond du jardin, vous aurez la possibilité de terminer la rénovation de la dépendance pour recevoir vos proches ou faire de la location. Une entrée dépendante avec un accès avec un portail pour entrer les véhicules dans la cour.
Cette grande maison, proche des commodités, commerces, restaurants, cinéma, écoles et transports, est parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant créer des logements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.892890Afficher plus
Publiée le 20/02/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 340935101973 - Réf Superimmo : ANVXXX866
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| Prix de vente : 840 000 € | Prix au m² : 2 838 € / m² |
| Taxe foncière : 3 567 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 820 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 296 m² - 17 pièces - 7 chambres - ter. 914 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 490 € / an
Maximum :
6 120 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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