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Vente maison 700 000 €
296 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Les Vans (07140)

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  • 2 365 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique (au sol)
  • Piscine
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Description

Découvrez cette résidence d'exception située au cœur d'un paradis écologique, entre le pittoresque village des Vans et la charmante commune de Joyeuse. Niché dans un écrin de nature préservée, cette somptueuse propriété en pierre déploie ses majestueuses dimensions, offrant une superficie habitable de 296 m². Cette propriété repose gracieusement sur un terrain verdoyant de 3370 m², offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Vous y trouverez une sérénité absolue, loin de toute perturbation, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. L'espace de vie principal, d'une générosité sans égale, s'étend sur 77 m², dont une cuisine parfaitement agencée qui s'ouvre sur une terrasse de plain-pied. Cette pièce à vivre constitue le cœur vibrant de cette demeure d'exception. Les 5 chambres, chacune ornée d'une salle de bains privative, vous invitent à la détente et au confort. L'entrée privative confère une intimité exclusive à cette propriété, tandis que le chauffage par le sol garantit une chaleur harmonieuse. La présence d'une piscine à débordement, magnifiquement intégrée à l'environnement, vous promet des moments de relaxation absolue. De plus, une cheminée vient apporter une note chaleureuse et raffinée à cet espace d'exception. Chaque détail a été pensé avec soin pour vous offrir des prestations haut de gamme. Ce bien incarne l'alliance parfaite entre l'élégance intemporelle de la pierre et le confort moderne, créant ainsi une harmonie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 301375794 - Réf Superimmo : ANVXWDNUS
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 2 365 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €Taxe d'habitation : 1 811 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30137/bareme.pdf

296 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 370 m²Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne4 Parkings extérieurs
TerrasseChauffage au bois, électrique (au sol)
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 4 salles de bain
6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244
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