Vente maison 676 000 €

296 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Nérac (47600)

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2 284 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Poppe Ward - Expertimo

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Description

Dans secteur privilégié, à 30 minutes à l'ouest d'Agen, au calme, dans voie sans issue, bel ensemble immobilier composé de deux maisons , mitoyennes par un côté mais avec entrées indépendantes. Maison avec pigeonnier, 174,13 m2 habitables, composée d'une entrée, vaste pièce de vie de 55 m2 ouvrant sur terrasse et jardin, arrière cuisine, W.C, à l'étage 2 chambres, salle de bains, W.C., au deuxième étage 2 autres chambres avec salle d'eau et W.C. et bureau de 18 m2 dans le pigeonnier, idéal pour la tranquillité. Nombreux placards. Chauffage gaz, terrasse couverte de 21, 81 m2 , garage de 17,37 m2. La deuxième maison, d'une surface de 121,91 m2 , est composée d'une belle pièce de vie de 42,82 m2 ouvrant aussi sur terrasse et jardin par de larges baies vitrées, cuisine , arrière cuisine, W.C., à l'étage 4 chambres, salle des bains, W.C., terrasse de 17,61 m2 et garage de 17,95 m2 . Assainissement aux normes. Dossier technique à disposition. Le tout sur 2 553 m2 de parc arboré (maison incluses). Vous apprécierez l'emplacement, le calme et la proximité de la ville, avec toutes commodités et écoles mais aussi vous aurez le choix de réunir les deux maisons pour un projet familial ou de louer l'une ou l'autre.
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré àde - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/07/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 183_55029 - Réf Superimmo : ANVXSVHZX

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 2 284 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=269

296 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 553 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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