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Vente maison 795 000 €
296 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Ozouer-le-Voulgis (77390)
296 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Ozouer-le-Voulgis (77390)
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- 2 686 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Ozouer le Voulgis, cette maison de caractère en pierres, entièrement rénovée par les propriétaires offre une surface de 248m2 sur deux niveaux. Elle est agrémentée d'un studio indépendant de 42m2 et d'une parcelle de près de 1700m2. L'avant de la maison offre une très belle cour pavée et paysagée qui permet le stationnement d'un véhicule. On découvre la maison par la cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire. L'agencement parfaitement pensé et réalisé sur mesure donne le ton sur la qualité des matériaux et des finitions qui agrémentent ce bien. Deux marches permettent d'accéder à la pièce à vivre de 65m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de 6m et de nombreuses baies vitrées avec accès sur la terrasse et le jardin. Une belle cheminée en pierre accueille un poêle à bois. Côté nuit, on découvre trois grandes chambres agrémentées d'espaces de rangements aménagés sur mesure, d'une grande salle de bains et d'une salle d'eau. Un sanitaire indépendant complète ce niveau. L'étage, accessible par un escalier en bois très confortable distribue d'un côté une pièce palière à utiliser selon ses envies. De l'autre côté, se trouvent deux grandes chambres également agrémentées d'espaces de rangements aménagés sur mesure. Elles se partagent une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Des combles complètent cet étage. Côté cour, se trouvent un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une pièce dédiée à l'espace buanderie et chaufferie et une magnifique cave voutée de 30m2 qui ravira les amateurs de bon vin. Côté jardin, une terrasse couverte est agrémentée d'une cuisine d'été agencée sur mesure. Le jardin bien entretenu pourra accueillir une piscine. Il est possible de stationner deux véhicules dans une allée accessible par un portail sécurisé. Un puit sécurisé complète l'ensemble. Le studio indépendant, permet d'accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, il offre une petite pièce à vivre avec son coin cuisine et une salle d'eau avec sanitaire. A l'étage, se trouve un espace nuit très cosy. Ce bien séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes, son agencement idéal pour une vie de famille et pour ses espaces extérieurs. Ecoles maternelle et primaire dans la commune. Les gares les plus proches : Gare de Verneuil l'Etang avec la ligne P du Transilien axe ParisEst et la ligne E du RER axe Tournan axe Haussman St Lazare. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3490 euros et 4800 euros
Publiée le 21/08/2023 -
maj le 07/09/2024 -
Réf. agence : SM885 - Réf Superimmo : ANVXT5NPI
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Prix de vente : 795 000 €  | Prix au m² : 2 686 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf
| 296 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 700 m² | 3 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/08/2023.
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