Vente maison 330 000 €

296 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Pineuilh (33220)

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1 115 €/m²
1 balcon
Cuisine séparée

Baudot Jean-Jacques - Dr House Immo

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Description

maison de caractère ancienne en pierres, de 296m2 , sur 2 niveaux , 11 pièces , 4/6 chambres , mitoyenne sur un coté , offrant de grands volumes et rénovée en gardant le charme ancien de cette demeure de 1540 , en bord de Dordogne mais non inondable,
entrée avec placard donnant sur le salon (36m2) avec cheminée et ouverture sur le jardin, cuisine équipée (24.5m2) : cuisinière avec four, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur,etc. : salon/salle à manger(36.5m2) avec cheminée , buanderie, chaufferie, salle d'eau avec toilettes, autre pièce de 15m2,
à l'étage : 2 chambres avec balcon et salle d'eau avec toilettes de 23m2 chacune , et 2 autres chambres avec salle d'eau et toilettes de 20m2 et 33m2,
bureau de 18m2 .
chauffage pompe à chaleur récent , eau chaude avec ballon thermodynamique,
autres rénovations : murs intérieurs refaits à la chaux ,électricité, isolation toiture, plancher étage , escalier bois,
menuiseries isolantes double vitrage,
panneaux photovoltaïques avec revente
reste quelques finitions à réaliser
jardin arboré clos, sans vis à vis et au calme,
toutes commodités à 5/10mn en voiture : commerces,gare, santé, scolarité, sport, loisirs, etc,
venez découvrir le charme et le calme de cette maison très ancienne à quelques minutes de la ville ! Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 74528DHI1503 - Réf Superimmo : ANVXW0X35

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

296 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²	Orientation : Est
1 balcon	Année de construction : 1540
Cuisine séparée	5 salles d'eau
5 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

128 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/02/2020.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 2,9%

330 000 €

13 juin 2024

340 000 €

Localisation

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