Vente maison 945 000 €

296 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-d'Orques (34680)

Ajouter aux FAVORIS

3 193 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Piscine

Clara ALVAREZ - Immo Angels

07 70 68 33 64 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Sur la commune de Saint-Georges-d'Orques desservie par l'A75 et proche de l'A9, Immo Angels vous présente cette jolie villa de 296 m2 et son hangar professionnel de 200m2 .
Bâtie sur 3 niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour de 63 m2, une cuisine avec baie vitrée a galandage, un cellier accédant au garage et une suite parentale donnant sur la piscine.
L'étage supérieur offre 3 belles chambres avec accès au balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC. Un grand dressing vient compléter ce niveau.
Au niveau inférieur, accessible depuis l'ntérieur mais également par un accès indépendant vous trouverez un séjour de 68 m2, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.
L'ensemble posséde des menuiseries alu à double vitrage, des volets roulants électriques, un adoucisseur d'eau et l'alarme avec télésurveillance.
Le jardin quant à lui, dispose d'une piscine chauffée, d'un poolhouse avec cuisine d'été, douche et WC, d'un barbecue, d'un carport et d'un terrain de pétanque pour égayer vos soirées d'été.
Le hangar d'une superficie de 200 m2 environ, dispose de 2 bureaux, d'une salle de réunion climatisée et d'un espace de stockage pouvant être aménagé en atelier. Idéal pour un professionnel ou pour une rentabilité locative.
Prix : 945 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur georisques.gouv.fr. Si vous souhaitez devenir propriétaire de cette villa en installation immédiate, contactez 7/7j Clara ALVAREZ au O7 7O 68 33 64 E.I commercial en immobilier inscrit au RSAC de Bézier no 981 666 621 ou Kevin BOUDEAU au O6 77 O3 94 12 E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne no 984 170 902 pour organiser une visite. Nous avons hâte de réaliser votre rêve immobilier... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 161_5978 - Réf Superimmo : ANVXW3F00

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 3 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement	296 m² - 7 pièces - 5 chambres
Piscine	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2006
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 63 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CLARA ALVAREZ - IMMO ANGELS

Siren : 981666621