Vente maison 250 800 €

296 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Saint-Yrieix-la-Montagne (23460)

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847 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Marie-Pierre MALLARD - OPTIMHOME

15 avis

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Description

Cette belle propriété de 285 m² est idéalement située au calme, exposée Sud-Est, à proximité des magnifiques lacs de Vassivière et de Lavaud Gelade. Elle se compose de plusieurs logements indépendants, prêts à être exploités en tant que chambres d'hôtes ou gîtes, tout en offrant la possibilité de les rassembler en une seule unité.
Le logement principal, d'environ 100 m², dispose d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. En rez-de-jardin, vous trouverez deux appartements d'environ 50 m² chacun, comprenant une cuisine/séjour, une chambre et une salle d'eau ou salle de bains avec WC séparé. Un studio d'environ 30 m² est également présent, avec un coin nuit, une kitchenette et une salle d'eau/WC. Dans le même prolongement, une charmante maisonnette d'environ 50 m² complète l'ensemble, avec un séjour/coin cuisine, deux chambres et une salle de bains/WC. La propriété est équipée d'une chaudière au fuel et d'un assainissement individuel.
Le parc paysagé offre de nombreuses dépendances, telles qu'un pigeonnier, une volière, un abri de jardin, ainsi que deux bassins et une pêcherie, ajoutant au charme de l'environnement.
Ce bien immobilier est adaptable à divers projets : vie de famille, tourisme saisonnier (l'activité Gîtes de France a été exercée il y a quelques années), accueil de résidents à l'année, culture/maraîchage, petit élevage, ou encore activités artistiques et professionnelles. Un véritable potentiel à découvrir pour concrétiser vos aspirations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 565064 )

Publiée le 19/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 830035066691 - Réf Superimmo : ANVXW37NB

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Caractérisques

Prix de vente : 250 800 €	Prix au m² : 847 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	296 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 5 771 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 3 salles de bain	5 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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