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Vente maison 297 000 €
296 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Serre-les-Sapins (25770)
296 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Serre-les-Sapins (25770)
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- 1 003 €/m²
- Exclusivité
Yves BALDERAS - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité sur la commune de Serre Les Sapins, je vous présente un bien rare à la vente au centre du village !
Vous serez séduit par ce très beau corps de ferme du 18ème siècle rénové avec goût.
Il est actuellement composé de 2 appartements avec compteurs et entrées indépendantes mais une multitude de possibilités s'offrent à vous pour créer au total 4 appartements.
Vous aurez également la possibilité d'habiter un des deux appartements et louer le 2ème pour rentabiliser votre acquisition.
Le premier logement au Rez de Chaussée d'une superficie de 90 m2 est tout de plain pied, il est composé d'une entrée, une spacieuse cuisine de 22m2, un salon-séjour de 26m2, 2 chambres de 14 et 15 m2, une salle d'eau, un WC et une grande terrasse. Possibilité de créer 2 T2. (prévoir rafraichissements pour cet appartement)
Le second logement au 1er étage est un duplex d'une superficie de 187 m2 (pouvant être coupé en 2 appartements). Il est composé actuellement d'une grande entrée avec placard, une cuisine récente de 23 m2 donnant sur une terrasse de 24 m2, un salon-séjour de 30m2 avec cheminée fonctionnelle et poutres apparentes pour conserver le charme de l'ancien, 5 grandes chambres de 12 à 19 m2 ! 2 salles de bains, 2 WC. Un garage 2 voitures et une grande cave viennent compléter ce bien !
Chauffage cheminée + gaz de ville avec faible consommation grâce à un investissement important qui a été réalisé dans l'isolation pour rendre cette maison classée C sur son DPE !
Tout à l'égout conforme.
Un autre logement actuellement en surface brute de 80m2 qui possède déjà son entrée indépendante peut être créer.
Un terrain de 300m2 très proche peut être cédé pour créer du parking supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : 06 89 52 17 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395 - SAFTI – BALDERAS Yves, Conseiller indépendant
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : 1386392 - Réf Superimmo : ANVXX5TMW
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 1 003 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 296 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 308 m² | Année de construction : 1723 |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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