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Vente maison 175 000 €
296 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Théding (57450)

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  • 591 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Isabelle BON - iad

Isabelle BON - iad

16 avis
06 48 12 63 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle BON (06 48 12 63 47) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 MAISONS DISTINCTES ACCOLÉES AVEC TRÈS BON RENDEMENT LOCATIF
UNE MAISON DE 117 M2 // UNE AUTRE DE 181 M2 COMPOSÉE DE 2 APPARTEMENTS
3 GARAGES, DES PLACES DE PARKING, 2 TERRASSES, JARDIN DÉCOUPÉ EN 3 PETITES PARCELLES
Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier plein de caractère à Théding, datant de 1865 et 1974 et offrant un potentiel exceptionnel pour un très bon rendement locatif.
Une maison est composée de 2 chambres et un bureau dévoilant un cachet unique, offrant un espace chaleureux et propice à la vie de famille. La grande terrasse et son jardin attenants vous invite à la détente et à la convivialité en plein air, tandis que le double garage vous offre un espace de stationnement sécurisé.
La seconde maison est composée de 2 appartements ayant chacun 2 chambres spacieuses, un espace extérieur, une entrée indépendante et de quoi stationner les véhicules.
Quelques travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ces maisons, offrant ainsi l'opportunité de façonner un véritable cocon aux familles. L'ensemble est chauffé par un système individuel, avec une distribution par radiateurs alimentés au gaz naturel. L'assainissement est assuré par le réseau public.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces maisons traditionnelles pleines de charme offrant un potentiel unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle BON EI (ID 59542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 1636228 - Réf Superimmo : ANVXXCGGS
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

296 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 695 m²Terrasse
Année de construction : 1865Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 210 € / an
Maximum : 7 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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ISABELLE BON - IAD

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