Vente maison 665 000 €

296 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Troissereux (60112)

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2 247 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Francis MARGNOUX - Capifrance

32 avis

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Description

Vous allez adorer cette maison de famille pleine de charme !
Avec ses 296m² en pierre de taille, elle respire le confort et le bien-être. Imaginez-vous dans ce petit coin de paradis, entouré d'un magnifique parc de 6 000 m², parfait pour des journées en famille ou entre amis, et même pour une petite baignade dans une future piscine !
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall chaleureux qui mène à un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée parfaite pour les soirées cocooning. Et que dire de la cuisine moderne, équipée avec soin pour régaler toute la famille ! Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale confortable, un bureau pour travailler tranquillement, une salle de bain, un dressing et un WC, le tout de plain-pied sur une magnifique terrasse de 200m² orientée Sud.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres charmantes et une salle de bain supplémentaire avec WC.
Et devinez quoi ? Vous avez même la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau !
Mais ce n'est pas tout ! Le sous-sol de 180 m² offre de l'espace pour garer jusqu'à quatre voitures, une buanderie pratique, un atelier pour les bricoleurs et même une cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles.
À l'extérieur, le parc de 6 000 m² est un véritable havre de paix, entièrement clos pour la sécurité des enfants et des animaux. Vous trouverez également un portail automatique, un chenil pour nos amis à quatre pattes et même une adorable maison de jardin pour ranger votre mobilier d’extérieur ou vos outils de jardinage. Terrain piscinable.
Cette demeure est un véritable joyau où il fait bon vivre, à l'abri des regards et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer de merveilleux souvenirs en famille dans votre nouveau chez-vous !"
Écoles maternelle et primaire 4mn.
Collège et lycée 10mn.
Beauvais centre 10mn, Amiens 45mn, Rouen 1h20mn, Dieppe 1h30mn, Paris 1h30 mn.
Aéroport Beauvais 10 mn.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851692)

Publiée le 26/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930100178 - Réf Superimmo : ANVXVANEE

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 2 247 € / m²
Taxe foncière : 2 039 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 640 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	296 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

197 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2021.

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