Vente maison 840 000 €

296,7 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villegouge (33141)

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2 831 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz
Piscine

Cabinet BEDIN - LIBOURNE

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Description

Demeure à la campagne. Superbe girondine de la fin du 19ème Siècle, rénovée avec beaucoup de charme et de goût, réunissant des prestations authentiques (carreaux de gironde, moulures aux murs et médaillons au plafond) et des espaces modernes -cuisine toute équipée - cave de vieillissement professionnelle, dressing.
Dans un écrin de verdure, avec vue sur les vignes, cette demeure aux très belles prestations se compose de vastes et lumineux espaces vous permettant d'accueillir famille et amis. De par sa situation géographique et son calme elle est idéale pour un projet de Chambres d'hôtes, gîte ou autre activité liée au tourisme. Proche de Libourne et de sa gare reliant Bordeaux facilement, elle est à moins de 40 mn de Bordeaux et de son hub de transport (gare TGV, aéroport international). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 et 3370 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : SUP10-7614 - Réf Superimmo : ANVXXADF2

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 831 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

296,7 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 338 m²	Piscine
1 Garage	Cave (12 m²)
Chauffage au gaz	Séjour de 28 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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