Vente maison 1 300 000 €

297 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Béziers (34500)

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4 377 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER

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Description

Béziers - PBI Collection Traversée par l'Orb, entourée par la mer Méditerranée et la plaine viticole du Languedoc, Béziers possède un patrimoine naturel remarquable. Un voyage immobile nous aimante au cœur de cette ville d'art et d'histoire. C'est dans un cadre idyllique favorisant l'approche d'un certain art de vivre holistique que nous vous dévoilons cette villa au caractère affirmé dont l'architecture s'intègre parfaitement à son tissu végétal. Au cœur de ces 1000 m² de jardin aux effluves méditerranéennes, se dresse, dominant la vallée de l'hérault, cette demeure de prestige développant 300 m² de surfaces utiles. Telle une toile de maître s'étirant jusqu'à l'horizon, elle offre à voir à ses résidents un spectacle formidable. Avec son architecture tracée de lignes droites et sa couleur Blanc Albâtre, cette villa possède indéniablement l'esprit insulaire de la Sardaigne créant ainsi une véritable promenade architecturale en harmonie avec la nature. L'entrée nous dirige naturellement vers une pièce de réception très lumineuse de 80 m² faisant corps avec l'extérieur et évolue au gré des saisons. Composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine en open space, cet ensemble confortable se déploie entièrement vers les terrasses de plus de 200 m² protégées du soleil par de larges débords architecturaux. Pour une immersion totale avec le bleu malachite de la ligne de fraîcheur, le brun sépia de l'écorce des arbres et le camaïeu infini de l'écosystème verdoyant, la sphère privée se teinte des couleurs alentour. Elle s'articule en 1 master suite avec salle de bains et double dressing. Une seconde master suite avec salle d'eau et placards ainsi qu'un bureau de 13 m² viennent clore ce niveau. Un escalier nous dirige à l'étage et dessert le second espace de repos composé de 2 master bedroom confortables profitant de la chaleur réconfortante du parquet. Chacune bénéficie d'1 salle d'eau et d'une terrasse privative de 15 m². Ouvrant ses larges baies vitrées vers les collines avoisinantes, un espace de détente composé d'un spa avec bains à remous et d'un sauna vient compléter cet îlot de bien-être dédié à la relaxation et au lâcher prise. À l'extérieur, l'été est là, le soleil au zénith, et c'est l'incroyable végétation qui fait son travail de porteur d'ombre pour nous accorder un moment de repos au bord de la piscine de 9 mètres de long. Complètement fondu dans la nature, le salon de détente de sensiblement 20 m² semble avoir été toujours là tant il s'intègre aux éléments. Il agrémente indéniablement l'esprit déjà établi d'un farniente méditerranéen au bord des terrasses ensoleillées, nous invitant à des moments de relaxation et de rafraîchissement tout en admirant le panorama grandiose qui s'étend à perte de vue. Le Plus: Un double garage. À proximité immédiate des commodités journalières, des centre médicaux et des transports en commun. Vue dégagée vers un horizon sans vis-à-vis. Notre Avis: Au Rythme du Soleil - Cela pourrait ressembler à un mirage, une utopie, rejoindre l'été indien n'aura jamais semblé aussi proche de nous. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Dossier sur références. Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 345051528 - Réf Superimmo : ANVXX18MX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 4 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

297 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 997 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 4 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2024	Cuisine ouverte, équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

30 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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