Vente maison 893 500 €

297 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

Ajouter aux FAVORIS

3 008 €/m²
1 terrasse
5 Garages
Cuisine séparée, équipée

SERENITY-FRANCE

06 11 50 60 15 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

SERENITY CAMBRAI vous propose:
' Ce Bien d'Exception'
Situé au sein d'une commune paisible à 6 Kms de Cambrai et idéalement placé (à 4 kms de l'autoroute A2, a mi chemin entre Cambrai et Valenciennes)
Cette magnifique demeure du 18ème siècle est édifiée au sein d'un parc arboré de plus de 4 hectares.
Egalement érigés sur le domaine, une très belle grange, un double garage avec portes automatisées, un appentis permettant le stationnement de 5 véhicules et une bergerie totalement rénovée
Idéal pour une famille, profession libérale et activités type gites pour hébergements de tourisme ou événementielle.
Le bien est en constante rénovation depuis plus de 10 ans,
L'habitation principale propose une surface habitable de 297M².
L'entrée s'ouvre sur un très grand hall ou est mis en évidence un très bel escalier en chêne permettant l'accès aux étages.
Ensuite, toujours au RDC, une grande cuisine équipée, un couloir desservant un toilette, une salle à manger de 22m² et un salon de 31 m2 ornés de très belles cheminée d'époque, ces deux pièces ont de plus un accès direct sur une très belle terrasse se confondant dans un très joli jardin arboré.
Une très grande buanderie complète le RDC
L'ensemble du RDC baigne sous une douce lumière naturelle de part ses nombreuses fenêtres.
En sous sol, 3 belles caves voutées ( voutain brique)
Au 1er étage, un palier et un couloir desservant 3 belles chambres, 1 salle d'eau (baignoire, douche et WC), et un très joli bureau avec vue sur le verger.
Au 2ème étage : une très belle Pèces (50 m2) faisant office de salle de cinéma et musique équipée d'un bar ( charpente en bois apparente donnant un charme inouï à la pièce), une 4ème chambre et et un WC équipé d'un lave mains.
L'habitation est chauffée via une chaudière gaz à condensation pulsatoire ( peu énergivore, de plus, début 2024 le RDC a été équipé d'une pompe à chaleur Air/Air réversible ( dernière génération).
La cour principale donne également accès à un garage d'une capacité de 2 voitures de 72m², en contigu une grange de 80 m2 et un appentis permettant le stationnement de véhicules.
Au dessus des garages une pièce mansardée de plus de 70 m2 habitables pouvant être aménagée en logement complémentaire desservi au RDC par une cuisine et pièce d'eau.
Un peu plus loin, vous trouverez également une bergerie entièrement rénovée, toiture neuve en tuile terre cuite, murs rejointoyés, équipée d'une pompe (puits) pour alimenter les jardins et les prairies en eau
L'accès au domaine se fait via 2 portails férronés automatisés séparés tous deux par une très belle allée bordée d'arbres centenaires.
L'ensemble du domaine étant également équipé de vidéo-surveillance.
Le tout étant complété de jardins, verger, potager, terrain boisé et pâtures et agrémenté d'un très joli cour d'eau.
Pour plus de renseignements et/ou visite
Jean Pierre ENGRACIO, agent commercial immobilier,
Mandataire exclusif Serenity Immo
06.11.50.60.15
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5300.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FR...

Publiée le 28/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM5729-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXWST6A

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 893 500 €	Prix au m² : 3 008 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

297 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 44 221 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	5 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1751	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 300 € / an

Maximum : 7 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
SERENITY-FRANCE