Boris DERIGON - Expertimo

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Description

-Très belle opportunité à Capestang -
Bienvenue dans cette magnifique maison de maître de 8 pièces, nichée dans le charmant village de Capestang, très belle commune traversée par le Canal du Midi ,
à proximité de Narbonne et Béziers.
Avec ses 6 chambres et une surface habitable de 297 mètres carrés, cette propriété offre un espace de vie spacieux . Cette maison dispose d'une cour extérieure de 30 m2 environ.
Elle bénéficie aussi de combles aménageables d'une surface de 75 m2 et surtout d'une remise au sol de 80 m2.
Enorme potentiel pour ce bien immobilier aux multiples atouts. Prévoir travaux de rénovation.
Le village de Capestang dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces de proximité, des restaurants et des écoles, collège et Lycée agrcole. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison de maître pleine de caractère et de potentiel.
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ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, RCS :
50153048900035 ville du greffe : Béziers, RCP 26186, EI (entreprise individuelle)
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
Contactez votre agent local : Boris DERIGON - 06 88 59 81 45 - Conseiller Expertimo- - (réf 85148) -
Cette annonce vous est proposée par DERIGON Boris - EI - NoRSAC: 501530489, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 85148 - Réf Superimmo : ANVXY4306
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1199

297 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 30 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1870
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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