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Vente maison 837 500 €
297 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Chambray-lès-Tours (37170)

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  • 2 820 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Matthea Bourmault - iad

Matthea Bourmault - iad

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Description

iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose : Située dans un quartier calme, cette maison d'architecte offre une surface habitable de 297 m², entourée d'un terrain clos et arboré de 1319 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'à un grand salon de 70 m². Vous trouverez également une piscine intérieure avec spa, idéale pour des moments de détente, deux chambres dont une suite parentale et l'une faisant office de dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
A l'étage, un palier desservant une belle mezzanine faisant office de bureau et une suite parentale.
Le sous-sol complet comprend un grand garage, un atelier, une cave, une buanderie et un local technique, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de services.
Située à seulement 15 minutes de la gare TGV et à 10 minutes de l’autoroute A10, cette propriété est également à proximité des commerces et des écoles, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie paisible dans un quartier recherché.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Matthea Bourmault EI (ID 79533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1541959 - Réf Superimmo : ANVXWHC76
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Caractérisques
Prix de vente : 837 500 €Prix au m² : 2 820 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

297 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 319 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²Alarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 308 € / an
Maximum : 3 122 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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