Vente maison 550 000 €

297 m²

17 pièces 17 p

10 chambres 10 ch

Château-Renault (37110)

iad France - Thomas Ruano Robles (07 44 76 15 50) vous propose : COUP DE CŒUR assuré entre Vendôme et Tours, à 25mn des Châteaux de La Loire et des gares TGV. Venez visiter cette maison de caractère sur 3 niveaux nichée dans un écrin de verdure. Cet ensemble immobilier de plus de 296m² habitables comprend une maison d'habitation, un espace gîte et différentes dépendances offrant un potentiel supplémentaire.
Celui ci présente tout le charme de l’ancien: tomettes, poutres, boiseries, cheminée, beaux volumes ainsi que de très belles prestations intérieures.
La bâtisse principale présente au RDC: une chaleureuse et vaste entrée avec WC, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec son arrière cuisine, une chambre parentale avec douche à l'italienne et WC, un dressing ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un couloir donne accès aux quatre autres chambres ainsi qu'une salle de bain.
L'espace gîte est composé de deux ensembles bien distincts:
Un gîte entièrement indépendant et autonome où se trouve en RDC: une cuisine et un salon, au premier étage, une chambre et sa salle de bain ainsi qu'une autre chambre au dernier étage.
L'accès au second espace gîte se fait par la cour intérieure. Un escalier mène à un espace commun avec kitchenette qui dessert 2 chambres avec leur salle d'eau et salle de bain respective ainsi qu'une dernière chambre avec salle d'eau au dernier étage.
Coté extérieur: le jardin est à taille humaine et offre un calme absolu. Deux terrasses: à ciel ouvert et couverte vous permettront de recevoir famille, amis, hôtes et profiter des belles journées ensoleillées lors de moments de partage.
Différentes dépendances sont présentes et offrent un potentiel supplémentaire de plus de 100m²: une grange, un atelier, possibilité de jardin d'hiver, laissez libre court à votre imagination!
Ce bien conviendra à une famille nombreuse ou bien avoir la volonté de développer une activité de gîte.
AUSSI ATYPIQUE QUE SURPRENANTE, VOUS REVEZ D’UNE VIE DE CAMPAGNE A LA VILLE? CET ENSEMBLE IMMOBILIER EST FAIT POUR VOUS !!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Ruano Robles EI (ID 13876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 808388334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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THOMAS RUANO ROBLES - IAD

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