Vente maison 274 500 €

297 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Etauliers (33820)

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924 €/m²
Cuisine de 13 m²

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Description

Maison spacieuse au cœur d'Étauliers
Découvrez cette vaste maison familiale de 300 m², idéalement située dans le bourg d'Étauliers, sur une parcelle généreuse de 1253 m². Avec une dépendance de 115 m² et un garage, cette propriété offre un parfait équilibre entre espace, confort, et charme authentique.
Au Rez-de-Chaussée : Entrez dans un grand hall accueillant qui mène à une cuisine fonctionnelle et à un séjour/salle à manger de 78 m² avec une cheminée centrale, parfait pour les réceptions. Une seconde cuisine et un WC complètent cet espace, avec la possibilité de créer une suite parentale.
À l'Étage : Le palier dessert quatre grandes chambres (de 17 à 29 m²), dont une suite parentale de 28 m² avec sa propre salle de bain. Une deuxième salle de bain est également à disposition.
À l'Extérieur : Profitez d'une terrasse de 74 m² donnant sur un grand jardin, idéal pour les beaux jours. Un ancien moulin avec cave de 115 m² ajoute un charme unique et un potentiel supplémentaire.
Cette propriété rare vous offre un cadre paisible à deux pas des commodités du bourg. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Fabienne Beaulavon au 06.08.75.75.67.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 802 - Réf Superimmo : ANVXWE79S

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Caractérisques

Prix de vente : 274 500 €	Prix au m² : 924 € / m²

14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14135/fees_document.pdf?1712740819

297 m² - 8 pièces - 6 chambres	Orientation : Est
Vue sur jardin	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 78 m²
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 564,72 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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