Vente maison 595 000 €

297 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

L'Aigle (61300)

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2 003 €/m²
Meublée
Chauffage individuel au fuel

AURORE PELTIER - BSK Immobilier

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Description

Ce magnifique manoir datant du XIXe siècle est situé dans un cadre exceptionnel
Située à une 1h30 de Paris et à 9 minutes de L'Aigle et de sa gare ( ligne Granville - Paris Montparnasse), cette ville offre tout ce dont vous avez besoin à proximité : collège, lycée, activités sportives et culturelles, centre hospitalier...
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une véranda, un salon spacieux avec cheminée ( 24 m² ), un séjour lumineux avec également une cheminée ( 18 m² ), une cuisine, une arrière cuisine, une salle de douche et une chambre ( 15 m²). Parquet ancien posé en chevron sur toute la surface du rez-de-chaussée
Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres élégantes ( 9 m², 14 m², 18 m² et 24 m²) , 2 salles de douche et une salle de bain
Au deuxième étage, un bureau et 4 chambres supplémentaires ( 9 m², 14 m², 17 m² et 24 m²) avec 2 salles de douche vous attendent
Le manoir dispose également d'un grenier et d'un sous-sol sur toute la superficie ( buanderie, cave, atelier...) et des dépendances avec garages
L'ensemble est posé sur un vaste terrain de 5600m², avec en prime un herbage de 1 hectare 75 non attenant, situé de l'autre coté de la route juste en face de la propriété
Pendant de nombreuses années, le manoir a ouvert ses portes en tant que chambre d'hôtes, offrant à ses hôtes une expérience unique et mémorable. Les chambres du manoir, vastes et élégamment décorées, ont accueilli de nombreux des voyageurs
Aujourd'hui, bien que le manoir ne soit plus une chambre d'hôtes, il continue de rayonner de sa beauté et de son charme incontestables, laissant à jamais une empreinte dans le cœur de ceux qui y ont séjourné.
Le petit plus : Les pièces destinées à la chambre d'hôtes sont vendues meublées, incluant tout le linge de maison nécessaire pour l'accueil des clients
Cette demeure d'exception offre de nombreuses possibilités et pourra ravir les amateurs de belles demeures chargées d'histoire
C'est une opportunité rare sur le marché
Ne manquez pas l’occasion de vivre dans une demeure historique,
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite
.
Cette annonce référence 245702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.
Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 245702 - Réf Superimmo : ANVXWC2KG

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 003 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

297 m² - 12 pièces - 9 chambres	1 cave
Année de construction : 1876	Chauffage individuel au fuel
1 salle de bain	5 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 400 € / an

Maximum : 7 350 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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