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Vente maison 1 890 000 €
297 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Messery (74140)
297 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Messery (74140)
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- 6 364 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (au sol)
- Piscine
Guillaume FERTÉ - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Située à Messery, à proximité du lac, dans un environnement calme et prestigieux, cette superbe villa contemporaine offre une expérience de vie luxueuse et raffinée. Avec ses 300 mètres carrés habitables nichés sur un terrain plat, clos et arboré de 1902 mètres carrés, elle représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et élégance intemporelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans cette demeure d'exception. Le vaste séjour de 70 mètres carrés, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et la salle à manger adjacente offrent un espace idéal pour les gastronomes et les amateurs de bonne chère. Un cellier pratique complète cet espace de vie principal.
La villa dispose de quatre chambres élégamment aménagées, chacune offrant son propre espace de confort et d'intimité. Trois salles de bains luxueuses complètent l'ensemble, offrant un niveau de finition et de confort exceptionnel. De nombreux aménagements sur mesure ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce, soulignant l'attention portée aux détails dans toute la maison.
Le sous-sol complet abrite une cave à vin bien agencée ainsi qu'un espace détente comprenant un sauna-hammam, offrant une parenthèse de bien-être et de relaxation après une journée bien remplie.
À l'extérieur, le magnifique jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée, offre un cadre idyllique pour profiter des doux rayons du soleil et des soirées d'été en famille. La possibilité d'acquérir une deuxième propriété attenante vient parfaire cette offre unique, faisant de cette villa un produit rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige à Messery, à proximité du lac, où luxe, confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 84461087A - Réf Superimmo : ANVXWVU5C
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| Prix de vente : 1 890 000 € | Prix au m² : 6 364 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 297 m² - 6 pièces - 4 chambres | 3 niveaux |
| Piscine | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (au sol) |
| Climatisation | 3 salles de bain |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2024.
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GUILLAUME FERTÉ - EXP FRANCE
Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : n° 3402 2020 000 045 086
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