Vente maison 995 000 €

297 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Meximieux (01800)

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3 350 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 terrasses
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Sixtine Immobilier

06 64 08 11 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Demeure de caractère en coeur de village.
Plongez dans l'histoire avec cette prestigieuse Ferme à Bourg-Saint-Christophe datant de 1880, rénovée avec goût , offrant une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 1286 m².
Cette propriété de grand standing, se compose de 9 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bains et son grand bureau, vous séduira par son charme authentique et sa modernité.
L'espace séjour de + de 90 m², équipé d' ouvertures en bois et aluminium à triple vitrage, vous offre une vue imprenable sur le jardin et les terrasses. La cuisine indépendante et équipée est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie.
Le haut standing de cette propriété se reflète également dans ses dépendances offrant places de stationnement pour plusieurs voitures , sa cuisine d'été de 22m² équipée, sa piscine de 9.80x4.30 m à filtration à oxygène bio UV, mais aussi sa cave de 21 m² pour les amateurs de vin de garde.
Située à Bourg-Saint-Christophe, cette propriété est à proximité des commodités : à pied, crèches, écoles, alimentation générale, restaurant, parc et jardin, hôpital, médecins, collège et lycée à quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie charme et modernité, Visites sur Rendez -vous avec Nathalie Sarazin au 06 64 08 11 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4560.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2501-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXWYM19

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf

297 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 286 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	3 garages - 3 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1880	Chauffage au gaz
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 90 m²	3 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 560 € / an

Maximum : 6 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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