Vente maison 950 000 €

297 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Meyzieu (69330)

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3 199 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 balcon (19 m²)
3 terrasses
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Pro Deal Transaction

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Description

MAISONS 10 PIÈCES AVEC PISCINE,PARC ARBORE, AUTONOME EN ENERGIE !!
En exclusivité, venez découvrir cette villa de 297 m² habitables, sur trois demi-niveaux construite en 1998 et de haut standing située à Meyzieu (69330).
Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur un salon salle à manger, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine indépendante complètement rénovée, aménagée et équipée, de trois salles de bains, d'un cellier, d'un local technique, d'une grande salle de sport et d'un garage double.
La villa dispose d'un parc magnifique et bénéficie d'une exposition sud-ouest.
L'intérieur est en excellent état. Entretenue, fonctionnelle et rénovée avec des matériaux de Qualité. Des panneaux solaire ont été installé très récemment pour une maison autonome en énergie.
Piscine 20X4 à débordement. Trois terrasses (100 m²) et un balcon viennent aussi compléter ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 1 600 m². Un magnifique parc arboré et entièrement clos, sans vis-à-vis, à l'abris des regards. Idéal pour les fêtes entre amis. Une cave est associée à la maison.
Concernant le stationnement de vos véhicules, la villa dispose de deux places de parking en intérieur dans un garage de 50m² et de six places extérieures le long de l'allée qui mène à la maison.
La maison est située sur la commune de Meyzieu. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à proximité (publiques ou privées). Côté transports, on trouve le bus 85 et 67 à quelques pas du bien et le Tram. Il y a un accès à la nationale N346 à 1 km. Il y a toutes les commodités à proximité. Proche également du stade de l'OL et d'Eurexpo.
Découvrez toutes les originalités de ce produit à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers : Mr Dominique Partinico
A très vite !!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81410296800033
RCP n°127 128 662

Publiée le 11/07/2023 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : VM863-PRODEAL - Réf Superimmo : ANVXSW8MK

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 3 199 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires

297 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 6 parkings	Cave
1 balcon (19 m²)	3 terrasses
Année de construction : 1998	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 80 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Alarme
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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