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Vente maison 549 000 €
297 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Ners (30360)
297 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Ners (30360)
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- 1 848 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Sur la commune de Ners (30360) dans le Gard Découvrez cet authentique Mas Cévenol en pierre d'environ 300 m² habitables sur 3011 m² de terrain. Dés votre arrivée, vous serez charmés par ses volumes. Il se compose de : une belle entrée, un grand salon/salle à manger, une belle cuisine équipée, une buanderie, 5 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et une véritable cave à vin en pierre. A l'extérieur, profitez d'un espace piscine intimiste sans vis-à-vis, niché dans un écrin de verdure, ainsi que d'un grand pool house. Un gîte indépendant, comprenant un salon-cuisine, deux chambres et une salle d'eau, sera idéal pour un rendement locatif saisonnier, pour recevoir des proches ou pour un projet familial. Une partie du terrain, d'environ 871 m², peut être détachée et accueillir divers projets de construction. Ce mas de caractère dispose également d'un beau garage ainsi que de prés de 100 m² de combles aménageables avec fenêtre qui séduiront les amoureux de la pierre. Deux grands hangars en pierre permettent le stationnement de véhicules ou peuvent offrir de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux remises supplémentaires au potentiel indéniable viennent compléter ce bien. 15 min d'Alès 30 min de Nîmes 1h10 de Montpellier Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur - Double vitrage - Chauffe-eau thermodynamique Ce bien d'exception vous séduira par son charme, ses beaux volumes ainsi que son potentiel. Idéal pour les amoureux de la pierre ou projet de chambres d'hôtes aux portes des Cévennes. A visiter sans tarder !Afficher plus
Publiée le 24/03/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 3471330 - Réf Superimmo : ANVXY5K91
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 1 848 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34713/bareme.pdf
| 297 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 011 m² | Piscine |
| 1 Garage | Cave |
| Chauffage au bois | Cuisine équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 100 € / an
Maximum :
5 610 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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