Vente maison 1 555 000 €

297 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35000)

iad France - Marine Le Quentrec (07 86 97 98 03) vous propose : Située au coeur du centre-ville de rennes, face au Palais St George, venez découvrir cette incroyable demeure familiale, à seulement 1h30 de Paris en train.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une buanderie, un débarras, un wc et une chambre avec salle d'eau privative.
Au premier étage se trouve un magnifique double salon-séjour en enfilade avec deux belles cheminées d'époques et parquet ancien, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec sa cheminée.
Toute la maison est orientée sur le Palais St George et la vue est époustouflante.
Au deuxième étage se trouvent trois chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain.
Au troisième étage et dernier étage, les combles ont étés aménagées et vous donnent un espace supplémentaire pour l'aménager en bureau ou en chambre.
À cela viennent s'ajouter une cave et un appartement de 42m² loué régulièrement en courte durée.
La maison et l'appartement sont accessibles par une charmante cour intérieure, d'où vous pourrez profiter de la vue exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Le Quentrec EI (ID 75450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 555 000 €

Prix au m² : 5 236 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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MARINE LEQUENTREC - IAD

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