Vente maison 449 950 €

297 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ruffec (16700)

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1 515 €/m²

Agence TIC Ruffec

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Description

Superbe propriété à 10 minutes à peine de Ruffec, cette maison de village est un véritable havre de paix avec son extérieur dégagé sur la campagne et sa grande piscine. A l'intérieur, il y a 4 chambres, chacunes avec son propre sanitaire, le chauffage central au gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au 1ère étage), du caractère mêlé au confort moderne ... en bref, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette belle maison.
Rez-de-chaussée
-Entrée (15m²) : carrelage
-Cuisine simple (30m²) : carrelage, poêle à bois
-Cellier/Arrière-cuisine (25m²) : carrelage, évier
-Mezzanine/Bureau (17m²), jonc de mer, au-dessus du cellier, mansardé, grenier mansardé de 30m² en plus
-Buanderie (8m²) : carrelage
-Salle à manger (20m²) : carrelage, poutres apparentes
-Salon (25m²) : carrelage, poêle à bois, pierres apparentes
-WC (5m²) : carrelage, lavabo
-Salon (25m²) : carrelage, poêle à bois
1er étage
-Palier (7m²) : plancher
-Chambre 1 (21m²) avec Salle d'eau (3m²) : plancher, pierres apparentes ; carrelage, WC, lavabo, douche
-Chambre 2 (21m²) avec Salle d'eau (3m²) : plancher, pierres apparentes ; carrelage, WC, lavabo, douche
-Chambre 3 (42m²) avec Salle de bain (12m²) : plancher, pierres apparentes ; carrelage, WC, lavabo, douche, baignoire
2e étage
-Chambre 4 (46m²) avec Salle d'eau : plancher, placard ; plancher, WC, lavabo, douche
-Grenier mansardé (15m²)
Extérieur
-Terrasse
-Piscine chlorée de 10 x 4 m, chauffée à la pompe à chaleur, avec terrasse couverte, capote en fiberglass et local piscine
-Puits
-Bûcher
-Ecurie d'environ 25m²
-Hangar pour 2 voitures
-Terrain clos

Publiée le 27/09/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : R7105 - Réf Superimmo : ANVXWSIQA

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Caractérisques

Prix de vente : 449 950 €	Prix au m² : 1 515 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

297 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 19 742 m²	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 février 2025

Baisse de 8,9%

449 950 €

27 septembre 2024

494 000 €

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Siren : 521413799 - N° de carte professionnelle : 172