Vente maison 593 000 €

297 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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1 997 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)

Marie-Laure TURCAN - LGM Immobilier

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Description

Laissez vous séduire par cette splendide maison de maître des années 1900, située au cœur de Saint-Laurent-de-la-Salanque. Cette demeure de caractère se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et son entrée majestueuse, qui confèrent une élégance intemporelle à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un patio inspiré des Riads, un véritable écrin de tranquillité avec une atmosphère intimiste et élégante. Le salon raffiné, doté de deux portes-fenêtres, offre également un accès direct à ce patio exceptionnel.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec salle d'eau attenante, ainsi que quatre chambres généreuses, baignées de lumière. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage, idéal pour le confort de toute la famille.
Le dernier niveau est un véritable atout avec une grande pièce polyvalente aux multiples possibilités : salon cocooning, bureau ou encore salle de jeux. Un bureau indépendant et un solarium baigné de soleil ajoutent encore à l'attrait de ce niveau, pour profiter pleinement des moments de détente.
Le patio au style oriental, sans vis-à-vis, offre une oasis de paix avec une terrasse à l'étage, idéale pour se détendre en toute intimité. Le garage spacieux, permettant de stationner deux voitures, est complété par une buanderie pratique, ajoutant un confort supplémentaire à cette propriété.
Cette demeure d'exception allie cachet d’époque et prestations de qualité, idéale pour ceux qui recherchent un bien unique au cœur de la ville.
Venez découvrir cette demeure pleine de charme et de caractère ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Marie Laure TURCAN
06.84.25.63.33
Votre conseillère en toute sérénité
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme TURCAN Marie Laure EI enregistrée au tribunal de commerce de Perpignan sous le numéro RSAC489132936.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2345€ et 3173€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 abonnements compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 11962

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : KM6I-ENU-0BA - Réf Superimmo : ANVXX13SM

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Caractérisques

Prix de vente : 593 000 €	Prix au m² : 1 997 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	297 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 293 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 345 € / an

Maximum : 3 173 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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