Vente maison 358 800 €

297 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Savigny-sur-Braye (41360)

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1 208 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Piscine

ADVICIM immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 297 m² à Savigny-sur-Braye.
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette demeure de caractère offre un espace de vie généreux et chaleureux avec ses 11 pièces réparties sur 2 niveaux.
Le séjour de 75 m², la cuisine aménagée et équipée, les 6 chambres spacieuses, la terrasse de 25 m² et le jardin de 3051 m² sont autant d'atouts pour cette propriété.
Côté commodités, vous trouverez une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture, ainsi que 3 maternelles et 3 écoles élémentaires à 10 minutes. La maison est éligible à la fibre.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Christophe MESSAGEOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 839 443
RCP Valide

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1892-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXWBI12

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Caractérisques

Prix de vente : 358 800 €	Prix au m² : 1 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

297 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 3 051 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1905
Cuisine équipée	Séjour de 75 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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