Vente maison 219 000 €

297 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Villaines-la-Juhel (53700)

iad France - Muriel Ricard vous propose: Venez découvrir cette somptueuse demeure bourgeoise située au cOEur de Villaines la Juhel, offrant un espace de vie généreux sur trois étages.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 297 m2
Nombre d'étages : 3
Rez-de-chaussée :
L'entrée vous accueille dans un espace lumineux, menant à une vaste pièce de vie de 43m2 agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un bureau ou salon avec cheminée, une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes pour plus de commodité.
Premier étage :
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bain privative, tandis que les trois autres disposent d'une salle d'eau attenante. Un WC séparé et un placard sur le palier complètent cet étage.
Deuxième étage :
Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un studio équipé d'une cuisine, offrant un espace polyvalent pour les invités ou un usage selon vos besoins.
Sous-sol :
La maison est également pourvue d'un sous-sol d'une superficie de 75 m2 offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon vos envies.
Extérieur :
Implantée sur un terrain de 929 m2 arboré, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter d'un porche pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'une salle de sport pour rester en forme sans quitter votre domicile.
Opportunités :
Cette maison, avec ses nombreux espaces et son aménagement flexible, est idéale pour créer des chambres d'hôtes ou un gîte, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire.
Cette maison combine le charme d'époque et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et paisible, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au potentiel exceptionnel.
Si cette maison suscite votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses avantages.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 737 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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MURIEL RICARD - IAD

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