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5
Vente maison 328 000 €
298 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Amenucourt (95510)
298 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Amenucourt (95510)
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- 1 101 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : ENTRE MAGNY EN VEXIN ET GASNY ; PROPRIETE AVEC 2 MAISONS SUR 3 200 M² DE TERRAIN.
Découvrez cette propriété constituée de 2 maisons, entrées séparées, située dans un cadre bucolique et très recherché, parfaite pour les investisseurs et les amateurs de travaux.
Maison 1
Surface habitable : 105 m²
Nombre de pièces : 5Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau
Étage : deux chambres, salle de bain
Combles aménagées
Terrain : 1 100 m²
Travaux à prévoir ; Huisseries, assainissement non conforme.
Maison 2 avec murs en pierres. non soumis au DPE, sans chauffage, cuisine et salle de bains à créer.
Terrain : 2 000 m²
Rez-de-chaussée :Trois pièces de plus de 20 m² chacune, dont une avec cheminée, mezzanine, toit cathédrale,
Une pièce de 32 m²
Entrée avec dégagement
Premier étage :Trois pièces
Palier
Accès par deux escaliers
Travaux de rénovation importants à prévoir
À installer : assainissement individuel et raccordement à l'eau
Points Forts
Localisation : secteur recherché et très au calme, proche de Giverny
Potentiel d'investissement : possibilité de diviser le terrain et de séparer les deux biens
Idéal pour le locatif : habiter une des maisons et mettre l'autre en gîte ou en maison de vacances
Pour amateurs de travaux : de nombreux travaux à prévoir pour cet ensemble de maisons
Terrain total : environ 3 200 m² bordé par un ru au fond du terrain.
20 mn de la gare de Bonnières sur Seine, 50 mn de Paris, 5 mn des commerces, écoles, médecins de Gasny.
Laurence : 06.75.25.97.22
Cette propriété offre un potentiel impressionnant pour ceux qui souhaitent réaliser un projet ambitieux dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique !
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
• RSAC832968911
Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832968911
Publiée le 01/06/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM986-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXVWW6Q
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| Prix de vente : 328 000 € | Prix au m² : 1 101 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf
| 298 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 3 200 m² | Travaux à prevoir |
| 2 terrasses | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2024.
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