Vente maison 329 000 €

298 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Avesnes-les-Aubert (59129)

Maison spacieuse de caractère, surface habitable + dépendances de 330 m2 et jardin arboré de 1500 m2. Vous avez besoin d'espace et d'intimité? Cette maison de qualité est pour vous. Une grande et jolie façade vous accueillera dans une entrée avec couloir qui dessert un bureau (ou une chambre), un grand salon séjour de 45 m2, un coin d'eau et une laverie donnant accès à deux caves voûtées, un wc, deux vérandas dont une avec cheminée équipée d'un insert à bois, la seconde véranda équipée d'un spa et d'un local pour stocker le bois, l'ensemble offrant une vue panoramique sur le jardin, une cuisine toute équipée. Un bureau de 18 m2 avec entrée indépendante, couloir et salle d'attente (ancien cabinet médical, possibilité de faire un bureau pro) complète l'ensemble. Au 1er étage : un palier avec dressing, 5 chambres (3 avec dressing et 1 avec lavabo), une salle de bain avec douche, baignoire et wc indépendant. Les combles ont été aménagés en salle de lecture et détente avec de nombreux rangements. Les plus : menuiseries PVC double vitrage (2010) et volets motorisés, chaudière à condensation (2012) avec ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau (2014), toiture en tuiles et ardoises (2015), 2 dépendances, garage 112 m2 en plus . Contactez nous vite au 0327707460. Les informations sur les Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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