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30
Vente maison 550 000 €
298 m²
11 pièces
11 p
9 chambres
9 ch
Barjac (30430)
298 m²
11 pièces
11 p
9 chambres
9 ch
Barjac (30430)
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- 1 846 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Botella Immobilier vous propose au sein d'un charmant village du Sud Ardèche, cette agréable propriété des années 50, à quelques pas des Gorges de l'Ardèche Si vous avez un projet de chambres d'hôtes, ce bien d'exception est fait pour vous ! Tout a été pensé pour allier sa vie professionnelle et sa vie privée au sein d'une même bâtisse. Accueillante : voici la définition parfaite de cette propriété. Elle vous offre une partie privative comprenant un salon, une cuisine et ses trois chambres, tout en communiquant si vous le souhaitez avec la partie dédiée à vos locataires saisonniers. Vous profitez de cinq chambres d'hôtes complémentaires en activités, depuis plusieurs années maintenant, où les locataires aiment passer du temps sur la terrasse, où au bord de la piscine à l'abri des regards en profitant de cette belle vue dégagée Ou encore lors des moments de partages autour d'un bon petit déjeuner, avant d'aller découvrir les merveilles que nous offre cette belle Région ! Vous pourrez accéder aux premières commodités du village à pied, sans parler de l'accès à notre incontournable Ardèche et ses splendides Gorges Un bonus ? Un terrain d'environ 1000m² constructible (sous réserves des autorisations d'urbanisme), avec son accès indépendant où vous pourrez imaginer d'autres projets complémentaires Vous n'avez plus qu'à visiter, et vous imprégner des lieux pour enfin vous installer Votre conseil : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10487
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 3014736861 - Réf Superimmo : ANVXXDLUR
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 1 846 € / m² |
| Taxe foncière : 1 633 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf
| 298 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 3 300 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 4 parkings couverts |
| Terrasse | Année de construction : 1953 |
| Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 6 salles d'eau | 7 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 188 € / an
Maximum :
5 666 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2023.
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